TÜRKİYE'DEKİ ŞİRKETLER İÇİN COVID-19 YASAL KILAVUZU

COVID-19'UN KİRA ÖDEMELERİ VE İSTİHDAM ÜZERİNDEKİ HUKUKİ ETKİLERİ

Av. Ali Yurtsever yüksek öğrenim

I. GENEL BAKIŞ

Yeni koronavirüs (SARS-CoV-2) ve neden olduğu Covid-19 hastalığı, tüm dünyada iş ve ticari faaliyetler üzerinde benzeri görülmemiş bir etkiye sahip. Salgın Türkiye'ye de ulaştı ve birkaç seçkin işletme dışında sektörü ve neredeyse tüm ticari faaliyetleri etkili bir şekilde felç etti. Şirketlerin ve çalışanların bu dönemde uygulamaya konulan yeni mevzuat ve mekanizmaların karmaşık yapısında yol almalarına yardımcı olmak amacıyla, Kovid-19'un kira ödemeleri ve istihdam üzerindeki temel sorunları ve yasal etkilerini kısaca gözden geçirerek şirketler için bu Covid-19 Hukuki Yönergesini hazırladık.

Mart 2020'nin başında pandeminin Türkiye'ye ulaştığı ve sıkı önlemler olmadan kontrol altına alınmasının mümkün olmadığı netleşince hükümet yarı karantina prosedürü uyguladı. Buna göre, 15 Mart'ta İçişleri Bakanlığı, Türkiye'deki tüm valiliklere bir kamu görevlendirmesi yayınlayarak, tüm halka açık dinlenme ve eğlence mekanlarının (bar, restoran, kafe, otel vb.) bir sonraki duyuruya kadar kapatılmasını emretti. Bu görev emri halen yürürlüktedir ve tüm kamu dinlenme ve eğlence mekanları (oteller hariç) Bakanlığın bir sonraki duyurusuna kadar hala kapalıdır. Bu düzenin, Covid-19'un ekonomik etkisi ile birlikte şirket gelirlerini ciddi şekilde olumsuz etkileyeceğini fark eden hükümet, işletmeleri korumak için bazı mevzuat değişiklikleri de yayınladı. Bu değişikliklerin ele almaya çalıştığı iki temel konu, ofis alanları için kira ödemeleri ve şirket çalışanlarının maaş ödemeleridir.

II. OFİS ALANLAR İÇİN KİRA ÖDEMELERİ

a. Mevzuat Değişikliklerinin Kısa İncelemesi

Yukarıda belirtilen yetkilerle bazı işletmelerin kapatılmasının ardından, yapılan ilk mevzuat değişikliklerinden biri, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler olmak üzere belirli işletmeler için şirket giderlerinin önemli bir bölümünü oluşturan ofis kira ödeme yükümlülükleri ile ilgili olmuştur.

2 sayılı Kanun'un Geçici 7226. maddesine göre, 1 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihleri ​​arasında işyeri kiralarının ödenmemesi, kira sözleşmelerinin feshine ve/veya mülkten tahliyeye gerekçe olarak kullanılamaz. mülk sahipleri. Bu nedenle, bir şirketin Mart, Nisan, Mayıs ve/veya Haziran ayına ait kira bedellerini ödememesi durumunda, bu ödemeler mal sahibi tarafından şirkete karşı tutulamaz ve sözleşme feshi ve/veya tahliye için geçerli sebep olarak kullanılamaz.

Ancak Geçici Madde 2'de sadece fesih ve tahliye sınırlamaları yer almakta olup, kira bedeli borçlarının vadesine ilişkin herhangi bir hüküm içermemektedir. Daha basit bir şekilde açıklamak gerekirse, bu madde aslında bu kira bedellerini ödeme yükümlülüğünün geçici olarak durdurulmasına izin vermemekte, aksine mülk sahiplerinin sözleşmeyi feshetme haklarını sınırlayarak şirketlere bir koruma katmanı sağlamaktadır. ve/veya tahliye. Yani teknik olarak bu kira bedelleri bir şirket/işletme ödemese ve mal sahibi bu ödemeler için sözleşmeyi feshedemese veya şirket/işletmeyi tahliye edemese bile bu bedeller birikmeye devam edecek, yani faiz de tahakkuk edecek. bu ödeme yapılmayan süre boyunca.

b. İlerleyen Hukuki Sonuçlar

Bu noktada, mevcut durumun henüz keşfedilmemiş bir alan olduğunu ve bunların henüz mahkemeler önünde test edilmemiş yeni hükümler olduğunu ve yeni mevzuat değişiklikleri için mahkeme emsalleri bulunmadığını belirtmek gerekir. Sonuç olarak, bu yeni çerçevenin farklı şirketlere nasıl uygulanacağı konusunda, özellikle de kira bedeli yükümlülüklerinin geçici olarak durdurulması ve kira bedellerinin olağanüstü haller nedeniyle revize edilmesi konusunda farklı görüşler bulunmaktadır. Yeni çerçeve, fesih ve tahliyeye karşı yalnızca temel bir koruma sağladığından, bu seçeneklerden herhangi birinin belirli bir duruma uygulanıp uygulanamayacağını belirlemek için Borçlar Kanunu'nun genel hükümlerinin gözden geçirilmesi gerekecektir.

Halihazırda genel görüş, şirketin yukarıda belirtilen yetkiden etkilenen ve kapatılan işletmelerden biri olması (kamu dinlenme ve eğlence mekanları) veya bir alışveriş merkezinin içinde yer alması (kısmen kapalı) ise, bu şirketlerin yeniden faaliyete geçmelerine izin verilene kadar (yani bu süre içinde herhangi bir kira ödemeleri gerekmeyecek ve mülk sahipleri kira talep edemezler) gelecekte bu dönem için ücretler). Bu yetkiden etkilenmeyen işletmeler için iki farklı senaryo vardır; birincisi, pandemi nedeniyle ekonomik olarak kasıtsız olarak etkilenen ve gelirlerinin önemli bir yüzdesini kaybeden işletmeler, ikincisi ise iş modeli ve/veya ürünleri nedeniyle herhangi bir olumsuz etki yaşamayan işletmelerdir. İkinci grupta yer alan şirketlerin (herhangi bir olumsuz etkisi olmaksızın) geçerli bir gerekçeleri olmadığı için kira bedellerini askıya alamayacakları ve/veya kira bedellerinin revize edilmesini talep edemeyecekleri açıktır. Eski grupta yer alan şirketlerde ise, pandemi nedeniyle olumsuz etkilenen ve ekonomik gerileme yaşayan şirketlerde, kira bedeli yükümlülüklerinin geçici olarak durdurulması veya olumsuzluk nedeniyle kira bedelinin yeniden değerlendirilmesi talep edilebilir. Salgının ekonomik etkileri.

III. ÇALIŞANLARIN MAAŞ ÖDEMELERİ

Şirketler için ikinci önemli konu, çalışanların pozisyonu, maaş ödemeleri ve diğer menfaatlerdir. Bu, özellikle orta ölçekli ve/veya bordrolarında çok sayıda çalışanı olan büyük şirketler için bir sorundur, çünkü harcamalar önemli bir gelir olmadan hızla çığ gibi büyüyebilir. Bu sorunu çözmek için, hem çalışanlar hem de şirketler için birkaç farklı yardım planı sağlayan çok sayıda mevzuat değişikliği yapılmıştır.

a. İŞKUR Maaş Yardımı (Kısa Çalışma Ödeneği)

İlk açıklananlardan biri olan İŞKUR, şirket çalışanlarının maaş ödemelerinde bir miktar kolaylık sağlıyor. Çalışanların bu maaş indiriminden yararlanabilmesi için, işverenin İŞKUR tarafından inceleneceği ve kriterlerin karşılanması durumunda çalışanlara en fazla 90 gün süreyle geçici maaş indirimi yapacağı bir başvuruda bulunması gerekmektedir. Burada dikkat edilmesi gereken husus, bu yardım ödemelerinin şirkete değil, doğrudan çalışanlara ödeneceğidir. Bu tür başvurular için hem işveren hem de çalışan için ayrı uygunluk kriterleri vardır. Buna göre, işverenin, olumsuz ekonomik etkiler nedeniyle işyeri ve işyerinin tamamen veya kısmen geçici olarak kapatıldığını, çalışanların ise ilgili işveren tarafından en az son 60 gün süreyle çalıştırıldığını göstermesi, ve son 450 yıl içinde en az 15 gün (3 ay) sosyal güvenlik ve işsizlik sigortası primlerini tam ödeyerek çalışmış olmak gerekir.

İŞKUR ödemeleri, çalışanların ücretinin %60'ı ile ve ayrıca brüt asgari ücretin %150'si ile sınırlandırılmıştır. Yani tavan maaşın %60'ı ve brüt asgari ücretin %150'sidir, yani bu ödemeler için gerçek tavan aylık 4.415,50 TL'dir (damga vergisi gibi bazı vergi ödemeleri de bu tutardan düşülecektir) .

b. Zorunlu Ücretsiz İzin

Bu da 7244 Sayılı Kanun'da (17 Nisan 2020 tarihinde Yasama Dergisi'nde yayımlanan) yapılan son mevzuat değişiklikleri ile hayata geçirilen işverenlere sunulan bir diğer seçenektir.

Normalde bir şirketin çalışanlarını ücretsiz izne gönderebilmesi için onlardan özel ve açık rıza alması gerekir. Ancak, 10 sayılı bu yeni Kanunun 9 uncu maddesiyle İş Kanununa eklenen geçici 7244 uncu madde ile yeni Kanunda yeni bir hüküm getirilerek, işverenlerin işçilerini üç ay süreyle ücretsiz izne göndermelerine imkan tanınmıştır. açık bir rıza. Hüküm ayrıca ilgili çalışanların ücretsiz izne ayrılmaları nedeniyle iş sözleşmelerini haklı nedenle tek taraflı olarak feshedemeyeceklerini de düzenlemektedir. Buna göre, artık tüm şirketler ve/veya işverenler, çalışanlarından herhangi birini (veya tamamını) üç ay süreyle ücretsiz geçici izne gönderme ve bu izin süresi boyunca bu çalışanlara yapılan tüm maaş ödemelerini herhangi bir ücret almadan durdurma hakkına sahiptir. yapmak için rızaları vardır.

Bu zorunlu ücretsiz izin süresi boyunca çalışanları korumak için bu yeni Kanun, bu çalışanlara ek ücret ödeneği sağlanmasına ilişkin bir hüküm de getirmiştir. 24 sayılı bu yeni Kanun ile 4447 sayılı İşsizlik Sigortası Kanununa eklenen Geçici 7244 üncü maddeye göre ücretsiz izne ayrılan işçilere günlük 39,24 TL oranında ödeme indirimi hakkı tanınmaktadır. (veya ayda 1.177 TL), damga vergisi vergisi de düşülecektir.

c. İş Sözleşmesi Fesihlerinin Geçici Olarak Askıya Alınması/aralık>

Çalışan haklarının korunması için uygulanan bir diğer önlem de iş sözleşmelerinin geçici olarak durdurulmasıdır. 10 sayılı yeni Kanunun 9 uncu maddesi ile İş Kanununa eklenen geçici 7244 uncu maddeye göre işverenler, iş akdinin sona erdirilmesinin yukarıda belirtilen sebeplerden biri olmadıkça üç ay süreyle iş akdini feshedemeyeceklerdir. İş Kanunu Madde 25/1/II (İlgili işçinin iyiniyet ve iyi ahlak ilkelerini ihlal etmesi nedeniyle haklı sebepler). Bu nedenle bir şirketin çalışanlarının iş sözleşmelerini 17 Temmuz 2020 tarihine kadar feshetmesi (İş Kanunu'nun 25/1/II maddesinde belirtilen hükümler hariç) artık mümkün değildir.

IV. SONUÇ

Yukarıda belirtildiği gibi, Türkiye'de hem şirketleri hem de çalışanları korumaya yönelik çeşitli önlemler ve mevzuat değişiklikleri hayata geçirilmiştir. Bu, elbette, iki tarafı keskin bir kılıçtır, çünkü aynı anda hem işverenlerin hem de çalışanların çıkarlarını korumaya çalışmak zor olabilir ve hassas bir denge gerektirir. Bu sorunlar bir yana, bu tür önlemler ve maaş ödeme ve ödenek seçeneklerinin pandemi sürecinde iş dünyasında her iki tarafa da bir miktar rahatlama sağlayacağı ve Covid-19'un kira ödemeleri ve istihdam üzerindeki bazı yasal etkilerini ortadan kaldıracağını umuyoruz.

Select Language »