وقف الشراكة (İZALE-I SUYU)

أمير أكسوي LL.M، LL.M. IP

تُعرف دعوى حل الشراكة أيضًا باسم izale-i Şuyu. مع دعوى حل الشراكة ، يتم إنهاء الشراكة بين أصحاب المصلحة الذين لديهم حقوق على الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة الخاضعة للملكية المشتركة أو المشتركة ويتم ضمان الانتقال إلى الملكية الشخصية. يتم رفعها ضد جميع أصحاب المصلحة من قبل أي صاحب مصلحة ، وهناك رفقة إلزامية بين أصحاب المصلحة. يجب على جميع أصحاب المصلحة التواجد في حالة فسخ الشراكة. في حالة وفاة أحد أصحاب المصلحة ، يجب تضمين جميع ورثة صاحب المصلحة في القضية.

في حالة فسخ الشراكة ، تكون المحكمة المختصة هي محكمة الصلح المدنية ، وإذا كان موضوع الدعوى منقولًا ، فهي آخر مكان إقامة للموصي.

صاحب المصلحة الذي رفع القضية في قضية Izale-i Şuyu مسؤول عن تغطية الرسوم والنفقات المطبوعة ، ولكن في نهاية الدعوى ، يتم تقاسم مصاريف المحكمة وأتعاب المحاماة التي يدفعها صاحب المصلحة المدعي بين أصحاب المصلحة بما يتناسب مع حصصهم.

إذا اتفق أصحاب المصلحة فيما بينهم وقدموا خطة المشاركة هذه إلى القاضي ، فقد تقرر الشراكة المهيمنة مشاركة الشراكة على النحو المتفق عليه بين الأطراف.

في حالة عدم تمكن الطرفين من التوصل إلى اتفاق بشأن هذه المسألة ، هناك ثلاث طرق لحل الشراكة: نفس التقسيم والبيع وإنشاء عمارات. القاعدة الرئيسية في حالة فسخ الشراكة هي التقدم بطلب لنفس التقسيم أولاً ؛ بمعنى آخر ، إنها إنهاء الشراكة بين أصحاب المصلحة بتقسيم العقار بما يتناسب مع حصصهم دون الذهاب إلى طريقة البيع. إذا لم يكن هناك طلب في هذا الصدد ، فلا يمكن للقاضي أن يشرع تلقائيًا في تقسيم الممتلكات غير المنقولة.

يتم أيضًا تنظيم حل الشراكة من خلال البيع في الفقرة الثالثة من المادة 699 من القانون المدني التركي. في حالة عدم ملاءمة عملية التقسيم للوضع والظروف ، وخاصة إذا لم يكن من الممكن تقسيم الممتلكات المشتركة دون خسارة كبيرة في قيمتها ، فيتم الحكم على بيعها بالمزاد. يمكن اتخاذ قرار البيع بالمزاد بالإجماع من قبل جميع أصحاب المصلحة.

إذا كانت الممتلكات غير المنقولة التي يمكن تأسيسها كمجمع عمارات موضع تساؤل ، فمن الممكن حل الشراكة من خلال ضمان مشاركة الأقسام المستقلة الخاضعة للملكية المشتركة بين أصحاب المصلحة بما يتناسب مع حصصهم. إذا كان هناك اختلاف في القيمة بين الأجزاء المقسمة ، يتم تعويض هذا الاختلاف بإضافة نقود إلى القيمة المفقودة ، إذا كانت قيم الأجزاء المقسمة غير متطابقة ، كما هو مذكور بوضوح في المادة 699 من القانون المدني التركي.

Select Language »